“Woonlast wordt volledig verschoven naar Temse-centrum”
TEMSE/TIELRODE – De gemeenteraad van Temse heeft maandag de grondenruil goedgekeurd die het gemeentebestuur met ontwikkelaar Matexi heeft onderhandeld. “Na jarenlang onderhandelen ben ik tevreden dat er een concrete oplossing is”, zegt de bevoegde schepen Wim Van Rossen (Open VLD). N-VA, die nu nog meebestuurt maar binnenkort oppositie voert, reageert sceptisch. “Het centrum van Temse betaalt de prijs”, zegt schepen Lieve Truyman (N-VA).
De mogelijke bouwplannen aan de Roomacker in Tielrode zijn een dossier dat al jarenlang de gemoederen beroert. Oorspronkelijk was er sprake van meer dan honderd woningen op deze locatie. Burgerinitiatief Roomacker voerde lange tijd strijd tegen deze plannen.
Vrijwaren
“Wij kunnen niet anders dan het voorstel in vraag te stellen. De Roomacker is te waardevol”, sprak Peter Otten namens het burgerinitiatief.
Het gemeentebestuur kwam met een tegenvoorstel op de proppen, waarbij maximaal werd ingezet op de ontwikkeling van de Dacca-site om de zone van Roomacker zoveel mogelijk te vrijwaren. Het gemeentebestuur bereikte een akkoord met eigenaar Matexi om de gronden te ruilen voor de Dacca-site in het centrum van Temse. Zo kwamen er slechts twintig wooneenheden aan de Roomacker en 84 wooneenheden op de Dacca-site. (lees verder onder de foto)
In de gemeenteraad werd maandag die grondenruil goedgekeurd.
“De gemeente wordt op deze manier eigenaar van het binnengebied Roomacker. We zullen ook een aanpassing van het ruimtelijk uitvoeringsplan doorvoeren. Dit gebied is bestemd voor open ruimte, waar we geen bouwvolume toelaten”, zegt de bevoegde schepen, die benadrukt dat het een regeling met gesloten beurs betreft.
“De waarde van het project Vlietdam aan de Dacca-site bedraagt 6.600.000 euro. Temse krijgt er zonder opleg te doen de Roomacker voor in de plaats, die een waarde heeft van 7.768.000 euro. Na jarenlang onderhandelen ben ik tevreden dat er een concrete oplossing is”
((foto: (C) Kristof Pieters)
Volgens de oorspronkelijke plannen zou de Dacca-loft echter gevrijwaard blijven en een herbestemming krijgen. Maar ondertussen is gebleken dat het Daccagebouw niet voor renovatie in aanmerking komt wegens te veel asbesthoudende materialen en een zwakke fundering waardoor het zal afgebroken worden.
In de plaats komen er nu appartementsgebouwen met vier tot vijf verdiepingen. Ter compensatie zullen er geen twintig maar zeven woningen gebouwd worden in Tielrode, tegenover 91 wooneenheden die in het centrum van Temse komen, in plaats van de geplande 84.
Sceptisch
N-VA, die momenteel meebestuurt en twaalf jaar lang mee in de onderhandelingen zat, keurde de grondenruil goed, maar reageert ook sceptisch na deze recente ontwikkeling in het dossier.
“Dit is geen evenwichtige ruil. Tielrode blijft gevrijwaard, maar Temse-centrum betaalt de prijs”, klinkt het. “Het is overduidelijk dat Tielrode belangrijker is dan het centrum.”
(foto: (C) HN/Pieter Van Hecke)
Sluiten
Bovendien stelt de partij zich vragen bij het ontbreken van een mobiliteitsstudie. “De impact op de mobiliteit zal onderzocht worden. Er is hier zeker sprake van een aanzienlijk bouwvolume. Daarover zullen we mee in overleg gaan met de omwonenden”, zegt Van Rossen.
“Plat op de buik”
Oppositiepartij Tesamen, die de volgende legislatuur mee in het bestuur zit, reageert tevreden. “Er is een lang traject afgelegd. We hadden liever een nulontwikkeling gezien, maar dat heeft niet mogen zijn. We zijn tevreden dat er eindelijk een wijziging aan het RUP zal gebeuren en de Roomacker open ruimte wordt”, zegt raadslid Bert Bauwelinck.
N-VA-schepen Lieve Truyman laakt de houding van Tesamen. “Door toch bewoning toe te laten op de Roomacker gaan ze plat op de buik voor postjes in het college”, zegt ze.